Aktiv gældspleje - Premium

Hvor tit har din bank kontaktet dig med forslag til at omlægge dit realkreditlån?  Vores gæt er: meget sjældent eller aldrig.  Og derfor taber du penge. For selv små udsving i renterne kan give dig en lavere ydelse eller en mindre restgæld ved lånomlægning.

Aktiv gældspleje - Premium

Når du har Aktiv gældspleje – Premium, overvåger vi konstant dine lån og sikrer hele tiden, at være klar til en omlægning ved fx at hjemtage lånetilbud for dig.

Når vi kommer til en omlægningsmulighed, bliver du kontaktet direkte af en realkreditekspert. Hvis vi sammen vurderer, at det giver mening at gennemføre omlægningen, klarer vi hele processen for dig.

Vi gennemfører naturligvis først omlægningen, når vi sammen er blevet enige om, at det er en god idé, og du har haft lejlighed til at se konsekvenserne af omlægningen på skrift.

Når omlægningen er udført, gennemtjekker vi alle dokumenterne og giver dig besked, når du kan underskrive dem.

For at blive PREMIUM kunde skal du have dit realkreditlån gennem Danske Bank (Realkredit Danmark) eller Lån & Spar Bank (Totalkredit). Det koster ikke ekstra at blive PREMIUM kunde.

Omlægning af realkreditlån

Siden 2003 har vi udviklet og konstant styrket et koncept til overvågning og omlægning af realkreditlån. Dette sikrer dig gevinst – uanset om renten stiger eller falder.

Når renten går op, kan du få en lavere restgæld ved at omlægge dit lån til en højere rente. Matematisk bliver restgælden reduceret med cirka 7 kurspoint, når renten stiger 1%-point.

Når renten falder igen, kan du omlægge til en lavere rente, og dermed få en lavere ydelse, på baggrund af den lavere restgæld. Vi tilsikrer, at du har et 30-årigt fastforrentet obligationslån.

 Hver gang der opstår mulighed for en fordelagtig omlægning, op eller ned i rente, kontakter vi dig straks. På den måde kan vi med aktiv gældspleje, ændre dit realkreditlån fra at være dit største passiv, til at blive dit største aktiv.

Overvågning af realkreditlån

KR. 199

kr./måned

Avanceret overvågning af obligationer (daglig)
Vi holder et vågent øje med dine realkreditlån 365 dage om året, så du ikke skal bekymre dig om timingen
Hold styr på kurserne i realtid og definer dine egne kursmål
Som et ekstra supplement til overvågningen kan du selv definere dine kursmål. Når kursmålet er nået, vil du modtage en e-mail eller SMS.
Du kan selv foretage individuelle beregninger
Du har mulighed for at vælge lånetype, afdragsordning og hvilke lån du ønsker at inkludere i beregningerne.
Individuel og præcis overvågning
Udover den automatiserede overvågning holder vi løbende øje med din lånesituation og tager hensyn til forskellige faktorer.
Personlig kontakt ved omlægningsmuligheder
Du bliver kontaktet personligt af en realkreditekspert når du med fordel kan omlægge.
Vi håndterer omlægningen (og alt papirarbejdet) for dig
Vi tager os af hele omlægningsprocessen fra start til slut.

Ofte stillede spørgsmål

Kan du få PREMIUM-tjenesten med gældspleje på alle lån?

Vi kan overvåge alle realkreditlån, men vi fokuserer på fastforrentede realkreditlån. Lånets størrelse skal være på minimum 1 mio.kr. af hensyn til omkostningerne ved at omlægge.

Skal dine lån være hos bestemte kreditforeninger?

Ja! Da vi har et fast samarbejde med Realkredit Danmark (Danske Bank) og Totalkredit via Lån & Spar, kan omlægning af lån ske hurtigt.

Kan det betale sig at vælge fast rente i stedet for rentetilpasning?

Hvis renten stiger, stiger ydelsen ligeledes på rentetilpasningslånet. Typisk vil boligpriserne falde, når renten stiger – alt imens restgælden forbliver den samme på rentetilpasningslånet. Det vil sige at friværdien i boligen falder. Har du derimod et fastforrentet lån, forbliver den månedlige ydelse stort set den samme. Samtidig medfører de faldende obligationskurser, at du kan skære noget af gælden ved at opkonvertere lånet.

Hvordan overvåger vi dine lån?

Vores systemer følger udviklingen i renter og obligationskurser. På det grundlag beregner vi om det kan betale sig for dig, at lægge dit realkreditlån om – inklusive alle omkostninger!

Hvad siger din bank til, at du bruger os?

Hvis du er kunde i Danske Bank eller Lån & Spar Bank, så er de kun glade for, at du samarbejder med os. Vi har et fast samarbejde med disse banker og deres realkreditforeninger, Realkredit Danmark og Totalkredit. Har du dine lån i en anden kreditforening, skal du skifte til Realkredit Danmark eller Totalkredit i forbindelse med en omlægning af lån. Men du behøver ikke at skifte bank.

Er der risiko ved aktiv gældspleje?

Nej. Hos NORTH benytter vi kun klassiske fastforrentede danske realkreditobligationer. Dermed er risikoen mere af teoretisk karakter. NORTH er godkendt af Finanstilsynet som boligkreditformidler, og vi har naturligvis den lovpligtige ansvarsforsikring - som sikrer dig, hvis vi begår en fejl.

Kan NORTH også rådgive ved køb og salg af fast ejendom?

Når du skal købe bolig, kan NORTH fungere som din rådgiver og skabe sikkerhed og fordele i forhold til din konkrete situation. Vi hjælper med at finde den rigtige løsning til netop dit behov. Vi kan på den måde sikre, at du får det rigtige lån fra begyndelsen. Det vil sige et lån, der giver en fast og kendt ydelse, og som giver dig mulighed for at udnytte alle fremtidige muligheder ved rentestigninger og rentefald. Vi kan også være din rådgiver ved salg af bolig. Vi kan hjælpe med at indfri realkreditlånet under bedre betingelser end bankens standard tilbud. I mange tilfælde kan vi nemt spare dig for 20.000-30.000 kroner eller mere.

Hvor meget kan jeg tjene

Det afhænger af dit låns størrelse og hvor stor en renteændring der sker.
Typisk vil en omlægningsmulighed sikre en gevinst på ca 7 kurspoint, hvilket er en gevinst på 210.000 på et lån på 3 mio (efter alle omkostninger).

Hvor ofte sker en omlægning?

De fleste bliver noget overraskede, når vi fortæller at siden 2019, har muligheden været der 6 gange og restgældsreduktionen på et lån på 3 mio. har været på: 583.627 kr.

Nogen tænker måske det er dyrt i omkostninger at omlægge, men ovenstående er EFTER alle omkostninger.

Vi kan dog desværre ikke spå om fremtiden, så vi ved ikke hvor ofte der fremover vil være omlægningsmuligheder. Hvis man ser historisk på det, er der opstået en mulighed ca. hver 18. måned i gennemsnit. De seneste år har kurserne dog bevæget sig mere.

Hvad koster det og tjener banken ikke penge på det?

Den løbende overvågning koster 199,- per måned. At få aktiv gældspleje (PREMIUM), koster således ikke ekstra.

Når vi gennemfører en omlægning for dig, koster det 8.000 kr. Dette beløb bliver dog lagt ind i lånet på linje med de øvrige omkostninger, så det er ikke penge du skal have op af lommen.

Banken tjener rigtig meget på dine omlægninger. De tjener gebyrer, kurtage, kursskæring osv hver eneste gang. De besparelser du ser i beregningerne der foretages, er dog efter alle disse omkostninger. Det er således den besparelse du selv står tilbage med.

Det er dig der får den største fortjeneste også selvom banken tjener på det.

Med aktiv gældspleje kan du slappe af - vi laver alt arbejdet for dig

Vi overvåger dine lån personligt, indhenter lånetilbud og kontakter dig når det kan betale sig at omlægge
Vi tager den indledende dialog og kontakt med banken i forbindelse med låneforhøjelser/udvidelse af afdragsfrihed
Vi sørger for at omlægge dit lån i samarbejde med banken, når du ønsker det og ikke når banken har tid. Næsten alle omlægninger gennemføres samme dag
Vi tjekker dokumenter, bidragssatser m.v. i forbindelse med omlægninger
Vi sætter det nye lån op i systemet efter omlægning
Vi giver adgang til telefonisk support og laver individuelle beregninger, når du ønsker det
Vi prioriterer dig som kunde (også i travle perioder)

Vil du gerne have aktiv gældspleje?

Udfyld formularen, hvis du er interesseret i at høre mere om dine muligheder.

Er du ikke kunde i Danske Bank eller Lån & Spar Bank, kræves det at du skifter til en af disse – det kan vi hjælpe med.

Aktiv gældspleje - Premium