Din egen banks vurdering af din bolig er måske ikke altid den bedste

Lånebeløb
Mængden af realkreditlån, du kan få, afhænger af boligens værdi. Realkreditlån kan normalt belånes op til 80% af boligens værdi. Jo højere din bolig er vurderet til, desto mere kan du låne. Dette påvirker mængden af penge, du kan få udbetalt og bruge.

Bidragssatser
Bidragssatserne for dit realkreditlån ændrer sig afhængigt af, hvor stor en procentdel af boligens værdi, der er belånt. Jo højere belåningsgrad, desto højere bidragssatser. Over lånets løbetid kan selv små ændringer i bidragssatserne udgøre betydelige omkostninger. Derfor er det i din interesse at minimere belåningsgraden og dermed de tilhørende bidragssatser.

Hvorfor du ikke bør være tilfreds med den første vurdering:

–       Forskellige vurderingsmænd: Vurderingsmænd kan have forskellige synspunkter og metoder, hvilket kan resultere i forskellige vurderinger af den samme ejendom. Dette kan påvirke, hvor meget du kan låne og dine låneomkostninger.

–       Forskellige banker: Hver bank kan have deres egne interne vurderinger og kriterier for lån. Nogle banker kan have en mere positiv opfattelse af din ejendom end andre, hvilket kan påvirke dine lånebetingelser.

–       Belåningsgrad og bidragssatser: Som nævnt varierer bidragssatserne afhængigt af belåningsgraden. En lille forskel i belåningsgraden kan have en betydelig indvirkning på dine låneomkostninger. Det er derfor afgørende at få den bedst mulige vurdering for at minimere disse omkostninger.

Derfor er det en fornuftig praksis at gå i dialog med flere banker og undersøge, hvilken vurdering de giver din ejendom. Dette giver dig mulighed for at sammenligne lånebetingelser og vælge den bedste løsning for dig. Der er potentielt mange penge at spare, og det er derfor en værdifuld investering af din tid at finde den rigtige låneudbyder, der matcher dine behov og økonomiske mål.